经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报曲靖市某某美容美发设备制造厂所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付曲靖市某某美容美发设备制造厂小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:知识)
- 驾驶者的终极幻想!极星4:不仅是SUV,更是赛道上的闪电侠
- 科学运动健身享健康 请避开这6个误区
- 车长超5米+三块屏+大疆智驾 帕萨特PRO售15.99万起
- 吹空调吹出面瘫?这2种原因你要知道
- 广西南宁发布暴雨红色预警 这些地方将有强降雨
- 多地明确:延长课间时间至15分钟!网友:支持
- 暑去凉来立秋至 正是平衡阴阳好时机!
- 深化两军战略协作水平,中俄9月举行联合海空演习
- 国防教育法修订草案二审 拟完善学生军训有关规定
- 身披五星红旗的国航C919首航成功
- 郑钦文等6人,拟记大功!
- 大暑时节:热蒸雨煮,祛湿防暑
- 航母撤离!美国五角大楼发声
- 28岁女教师难找对象,家长疑惑“男孩都咋想的”,评论区扎心了
- 南航首架C919从上海飞抵广州,将于9月19日执飞广州
- 大病保险需要单独买吗?国家医保局解读
- 车长超5米+三块屏+大疆智驾 帕萨特PRO售15.99万起
- 香蕉虽然常见,您却未必了解,关于香蕉的3个重要作用,请查收
- 24岁的锡安,正在和世界和解
- 大暑时节:热蒸雨煮,祛湿防暑
- 智利两列火车相撞致2死9伤,伤者中有4名中国公民 views+
- 菲律宾东部海域发生5.5级地震 views+
- 过半居民早餐吃得不合理,怎么吃更健康? views+
- 首次打进草地巡回赛四强,张之臻再创中国男网新高度 views+
- 2024阿那亚戏剧节开幕,海边的戏剧狂欢开启 views+
- 金正恩赠普京一对丰山犬 views+
- 中国最低调的避暑美食大省,究竟有多好吃? views+
- 第二十一届CJ前瞻:600余家企业参展,特设获奖作品展览 views+
- 我是初中老师,说一句良心话,千万不要普及高中! views+
- 成都在建地铁路面坍塌 暂无人员伤亡报告 views+